close
شهر اول
اجاره ویلا
تالار گفتمان
اجاره ویلا
خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

به گزارش وبلاگ خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

ساخت پروژه های مسکن مهر با هدف خانه دار شدن اقشار ضعیف جامعه و خلاص شدن آن ها از مستاجری بود. واحدهای ساخته شده مسکن مهر نتوانست نیاز خریداران واحدهای مسکونی را برطرف کند.

هم اکنون ده سال است که از پروژه های ساخت آپارتمان های مسکونی مسکن مهر می گذرد و اهدافی که برای ساخت این املاک مسکونی در نظر گرفته شده بود به نتیجه دلخواه نرسید. ساخت آپارتمان های مسکن مهر تا حدودی سبب افزایش نرخ تورم گردید.

ساخت واحدهای مسکونی مهر به دلیل ساخته شدن در مناطق خارج از شهر، نتوانست مشکلات متقاضیان مسکن را حل کند. به طور کلی می توان گفت که اهداف دولت در برطرف کردن نیاز مردم جامعه برای خانه دار شدن بی نتیجه ماند.

پروژه های مسکن مهر که در تمامی شهرها برنامه ریزی شده بود، با سرمایه گذاری دولت به طور مستقیم ساخته شد. و این موضوع باعث کمبود بودجه در زمینه تکمیل واحدهای مسکن مهر شد. نداشتن بودجه کافی برای ساخت واحدهای مسکن مهر، ساخت واحدهای مسکونی را با مشکل مواجه کرد.

ساخت واحدهای مسکن مهر نتوانست به خانه دار شدن افراد کم درآمد کمک کند. می توان گفت که پروژه واحدهای مسکن مهر افزایش تورم را در کشور به دنبال داشت.

هدف ساخت آپارتمان های مسکونی مسکن مهر این بود که عرضه مسکن و ساخت و ساز واحدهای مسکونی به صورت مداوم و پیوسته صورت گیرد. متاسفانه مشکلاتی که در ساخت املاک مسکونی مسکن مهر صورت گرفت همچنان در اقتصاد کشور خلل ایجاد کرده است.

خالی ماندن تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر در حاشیه شهرها، هدر رفت سرمایه را در پی خواهد داشت که در چرخه اقتصادی کشور تاثیر بسزایی دارد.

مجتمع های ساخته شده مسکن مهر نیاز های مردم جامعه را در بخش مسکن برطرف نکرد. به دلیل ساخت مجتمع های مسکونی مسکن مهر در خارج از منطقه شهری و عدم دسترسی راحت به امکانات شهری تقاضا برای خرید و فروش این آپارتمان ها پایین است. و این امر خود سبب ایجاد لطمه اقتصادی در بازار مسکن خواهد شد.

کلمات کلیدی: واحدهای مسکن مهر، تقاضا برای خرید و فروش، بازار مسکن، چرخه اقتصادی، هدر رفت سرمایه، املاک مسکونی، افزایش نرخ تورم، واحدهای مسکونی، پروژه های مسکن مهر، اقتصاد کشور


تعداد بازدید : 37
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 15 تير 1396 توسط امید

به گزارش وبلاگ خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

انواع نما و طراحی های گوناگون برای آن و همین طور تنوع بالا برای طراحی داخلی خانه وجود دارد که می توان به شکل انتخابی انواعی از معماری و طراحی را برای خانه هایی با سبک های گوناگون در نظر گرفت و اجرا کرد به نحوی که بهترین طرح و نما برای خانه ایجاد شود

نما و طراحی مناسب و حرفه ای می تواند به بهترین شکل ممکن در ساختمان اجرا شود و ایده های خلاقانه نقشی خوب و مهم در این امر را بازی می کنند. هر طرحی از معماری اگر به صورت درست و حرفه ای اجرا شود می تواند یک سازه خوب را خلق کند.

طراحی نما در کشورها و فرهنگ های مختف با یکدیگر متفاوت می باشد اما رشته معماری به اندازه ای گسترده است که می تواند به شکل سراسری انواع طرح ها را برای خانه های مختلف در بر داشته باشد. چشم انداز زیبا برای خانه و ساختمان و نمای بیرونی آن به گونه ای ایجاد می شود که به بهترین شکل از ابزار مناسب برای طراحی نمای ساختمان استفاده شود.

طراحی داخلی خانه می تواند از انواع ابزار مناسب انتخاب شده و به بهترین شکل اجرا شود و انواع کفپوش و نمای داخلی ساختمان از جنس چوب و یا ابزارهای دیگری تهیه می گردد و می توان فضای مختلف را با انواع این کفپوش ها و جنس های مختلف آن مشاهده نمود.

طراحی نما و طراحی داخلی فضای خانه از اهمیت بالایی برخوردار می باشد و فضای خانه در صورتی شکل مناسب را به خود می گیرد که به نحوی مناسب طراحی و اجرا شده باشد.

کلمات کلیدی: طراحی نما، فضای داخلی خانه، طراحی داخلی خانه، نمای داخلی ساختمان، رشته معماری، خانه و ساختمان، نمای بیرونی ساختمان، سازه خوب، طراحی گوناگون نما، خانه با سبک های گوناگون


تعداد بازدید : 41
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 15 تير 1396 توسط امید

به گزارش وبلاگ خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

وقتی که طراحی و معماری خانه ای به شکل مناسب به کار برود در نهایت یک ایده جالب و خوب خلق می شود که می تواند خانه هایی به شکل های مختلف ار خلق کند. هر خانه ای با فضاسازی مناسب دارای زیبایی خاصی می شود و برای خانه های مختلف انواع فضای مناسب وجود دارد.

طراحی فضای داخلی خانه و نمای داخلی خانه به صورت حرفه ای و مناسب می تواند به شکلی خوب اجرایی شود و خانه هایی که سقف های بلند دارند و یا به گونه ای طراحی شده اند که سقف آنها بلندتر به نظر می رسد در نهایت خانه هایی دلباز و مناسب با فضای بیشتر به نظر می رسند.

طراحی داخلی و فضای داخلی خوب تخصصی یک ایده مناسب و خوب می خواهد تا به بهترین شکل اجرایی شود. خانه های خوب و مناسب با طراحی زیبا و جالب با فضای داخلی خیلی خوبی طراحی می شوند و به هر میزان که فضای خانه دلنشین و مناسب تر باشد در نهایت خانه مورد توجه افراد زیادی قرار می گیرد.

برای این که فضای خانه بزرگتر به نظر برسد و سقف خانه بلندتر دیده شود می توان با طراحی خوب و استفاده از انواع وسایل به شکلی مناسب برای آن بهره مند شد. استفاده از پرده های مناسب در بالاترین قسمت های سقف خانه سبب بلندتر به نظر رسدن سقف خانه می شود.

مبلمان کوتاه و سایر وسایل کوچکتر و کوتاه تر در داخل خانه سبب بزرگتر به نظر رسیدن فضای داخلی خانه و دلنشین شدن فضای مناسب داخلی خواهد شد.

کلمات کلیدی: فضای داخلی خانه، فضای مناسب داخلی، فضای خوب تخصصی، فضای دلنشین خانه، خانه خوب و مناسب، نمای داخلی خانه، طراحی فضای خانه، خانه دلباز و مناسب، خانه های مختلف، معماری خانه


تعداد بازدید : 39
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 15 تير 1396 توسط امید

یکی از معضلات قابل بحث در پایتخت سرمایه گذاری و اختیارات سرمایه گذاران برای ساخت آپارتمان ها و واحد های مسکونی لوکس در مناطق گران قیمت تهران است. با ساخت و ساز آپارتمان های لوکس و استفاده از بهترین و گران قیمت ترین مصالح ساختمانی برای ساخت و ساز این واحدهای مسکونی شاهد بروز مشکلات مختلفی در عدم فروش این واحد ها و خالی ماندن آن ها هستیم.

با مدیریت اشتباه شهری در تهران که این فرصت را برای سرمایه گذاران به جود آورد تا با ساخت و ساز آپارتمان ها و خانه های لوکس در تهران سرمایه های هنگفتی را برای ساخت و ساز این پروژه ها به کار گیرند، باعث شد تا در حال حاضر شاهد خالی ماندن 490 هزار واحد مسکونی باشیم.

ساخت و ساز آپارتمان ها و واحدهای مسکونی باید با توجه به نیازهای مردم صورت گیرد. و مدیریت شهری باید با مدیدریت صحیح خود سرمایه گذاران را به سمتی تشویق کند که ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی با قیمت های پایین در اختیار مردم قرار گیرد.

یکی از مهم ترین سرمایه گذاری ها که باید جزو برنامه های شهری در تهران مورد توجه قرار گیرد، ساخت مترو با هدف سرسبز بودن شهر تهران و کاهش آلودگی می باشد.

زمانی که شیوه صحیح مدیریتی در تهران اجرا نشود نتیجه ای که در پی خواهد داشت این موضوع است که شهرداری ها برای تامین کردن هزینه های خود به سرمایه گذاری در بخش های ساخت و ساز مسکن و واحدهای مسکونی که برای آن ها دارای درآمد بیشتری است رو می آورند.

مهم ترین معضلات شهر تهران را می توان ترافیک سنگین، آلودگی هوا و عدم مدیریت صحیح در زمینه صنعت مسکن و ساخت و ساز املاک و واحدهای مسکونی دانست.

کیفیت ساخت و ساز آپارتمان ها و واحدهای مسکونی و تجاری باید بالا باشد و در تامین مصالح مورد نیاز برای ساخت خانه های مسکونی از بهترین مصالح استفاده شود. و امکان خرید خانه های مسکونی با ساخت و ساز خوب و قیمت پایین در اختیار متقاضیان قرار گیرد.

کلمات کلیدی: شیوه صحیح مدیریت شهری، تامین مصالح، کیفیت ساخت و ساز، ساخت مترو، ساخت و ساز مسکن، خانه های مسکونی، کاهش آلودگی

منبع خبر


تعداد بازدید : 43
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

در زمان رکودی که بر بازار معاملات مسکن و خرید و فروش خانه حاکم می شود در نهایت تعداد معاملات مبنی بر خرید خانه به تعداد زیادی کاهش پیدا می کند و در نتیجه کم شدن معاملات مسکن سبب می شود که تعداد زیادی از واحدهای مسکونی خالی بمانند و مورد خرید و فروش واقع نشوند.

تعداد واحدهای خالی از سکنه نشان دهنده کاهش قدرت خرید مردم برای مسکن و واحدهای مسکونی می باشد که در نهایت با وضعیت اقتصادی و بازار کلی مسکن مرتبط می باشد. اگرچه ممکن بود که در بازار معاملات ملکی در زمان رونق و مناسب بودن این بازار مسکن و خرید و فروش خانه به صورت سرمایه باشد و معاملات مسکن به عنوان کالایی سرمایه ای مورد خرید و فروش واقع می شد اما هم اکنون مشاهده می گردد که بازار مسکن با رکودی که دارد نه تنها این واحدهای مسکونی به عنوان سرمایه بلکه به عنوان کالای مصرفی نیز مورد معامله قرار نمی گیرند.

تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه در تهران به تعداد زیادی می باشد و آماری که از آن وجود دارد نشان می دهد که بیش از یک میلیون واحد خالی از سکنه در تهران وجود دارد و این تعداد در مقابل تعداد متقاضیانی که برای خرید خانه اقدام می کنند بالا می باشد. با از بین رفتن عرضه و تقاضا تعداد واحدهای خالی بیشتر می شود و به دلیل بالا بودن قیمت در برخی از این واحدهای مسکونی متقاضیان خرید آنها کاهش یافته در نتیجه روز به روز به تعداد واحدهای آپارتمانی خالی اضافه شد و در نهایت خرید و فروش و معاملات در این بازار کاهش چشمگیری پیدا کرده است.

کلمات کلیدی: واحدهای مسکونی خالی، متقاضیان خرید واحدهای مسکونی، واحدهای آپارتمانی، خرید و فروش، بازار مسکن، رکود بازار مسکن، قدرت خرید مسکن، خرید و فروش خانه، بازار معاملات مسکن

منبع خبر


تعداد بازدید : 41
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

اگر نرخ اجاره بها دارای نرخی مشخص و قیمتی مدون باشد در این صورت قیمت اجاره به صورت مشخصی تعیین می گردد و اجاره نشینی هر ساله با نگرانی همراه نخواهد بود و در این صورت برای مستاجران در نعیین قیمت اجاره و نرخ اجاره بها نگرانی پیش نمی آید.

اگر به طور دقیق نظارت بر قیمت اجاره خانه صورت بگیرد در هر سال شاهد افزایش بی رویه قیمت های اجاره نخواهیم بود و خانه هایی با شرایط گوناگون به طور سلیقه ای توسط مالک و با تایید مشاوران املاک قیمت گذاری نمی شوند و قیمت های کارشناسی و مناسبی در این زمینه به وجود می آید که می تواند برای مستاجران نیز رضایت بخش باشد.

انتخاب نوع خانه و سال ساخت خانه مودر نظر در تعیین اجاره بهای آن نقش زیادی دارد و به هر میزان که خانه ای گران قیمت تر باشد در نهایت اجاره بهای آن نیز بیشتر می شود و به طور کلی خانه هایی با امکانات و شرایط بهتر به صورت قیمت های بالایی برای رهن و اجاره واگذار می شوند. در مورد خانه های لوکس و خانه های فوق لوکس که در محله های شمالی در بیشتر شهرها واقع شده اند در تعیین قیمت نهایی برای اجاره می توان گفت که قیمت بالایی دارند و شرایط و امکانات بیشتر برای هر یک از این واحدهای مسکونی سبب بالاتر رفتن قیمت اجاره خواهد شد.

رهن و اجاره خانه به شکلی می باشد که باید با شرایط مناسب مورد سنجش قرار بگیرد و هر خانه و ملکی با داشتن شرایط ایده آل دارای کیفیتی مطلوب برای زندگی بوده و طبیعتا قیمت اجاره تعیین شده سازگار با دیگر شرایط خانه موجود می باشد.

کلمات کلیدی: نوع خانه، خانه های لوکس، خانه و ملک، قیمت اجاره، واحدهای مسکونی، رهن و اجاره خانه، مشاوران املاک، قیکت اجاره خانه، نرخ اجاره بها، اجاره نشینی، خانه های لوکس، خانه های فوق لوکس

منبع خبر


تعداد بازدید : 41
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

با توجه به سلایق گوناگون که در زمینه های مختلف از جمله معماری وجود دارد می توان این تنوع در سلیقه را در سبک ها و روش های مختلف معماری که اجرا می گردد در مورد خانه های مختلف مشاهده کرد و معماری های خاصی نیز در این بین به چشم می خورند که حاصل خلاقیت و نوآوری معمارانی می باشند که با طراحی ایده هایی خاص جلوه ای زیبا به یک نما و یا سازه می بخشند.

در مورد نمای داخلی ساختمان مانند نمای بیرونی ساختمان می توان تنوع بالایی را در زمینه های مختلفی مورد مشاهده قرار داد و به هر انداطه که از روش های خاصی برای معماری و طراحی استفاده شود در نهایت طرح های زیبا و خاصی ایجاد می گردد که مشتریان خاص خود را دارد.

هر نوعی از سبک های معماری به روش های خاصی ایجاد می شوند و از وسایل گوناگون برای طراحی بهره مند می گردند و به هر میزان که نوع استفاده از تجهیزات مناسب تر و بهتر باشد در نهایت یک سازه جالب و زیبا خلق می شود که می تواند مشتریان زیادی داشته باشد.

دکوراسیون داخلی خانه یکی از انواع معماری با کاربرد روش های گوناگون در سبک های مختلف معماری است که به طور سلیقه ای نوع سبک معماری را برای آن می توان استفاده کرد و امروزه شاهد طرفداران بیشتر در زمینه سبک های مدرن برای معماری می باشیم که با ایجاد تنوع در طرح و رنگ بسیار مورد توجه قرار می گیرند. آکیزه ای زیبا از مصالح و تجهیزات ساده و لوکس می تواند طرح های زیبایی را برای خانه مورد نظر خلق کند.

کلمات کلیدی: دکوراسیون داخلی خانه، سبک های مختلف معماری، نوع سبک معماری، خانه مورد نظر، سازه جالب و زیبا، طرح های خاص معماری، نمای داخلی ساختمان، نمای بیرونی ساختمان، خانه های مختلف، معماری های خاص


تعداد بازدید : 38
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

استفاده از طراحی و معماری مدرن و شیک برای خانه و ساختمان های مختلف سبب می شود که نه تنها خانه ظاهری مناسب و زیبا شود بلکه هزینه های جانبی برای داشتن ملکی زیبا کاهش پیدا می کند. معماری شیک و زیبا برای خانه شامل فضای خارجی و نمای بیرونی ساختمان و به همین ترتیب فضای داخلی و دکوراسیون داخلی را نیز در برمی گیرد و می توان با بهره مندی از انواع طراحی یک فضای مناسب ایجاد کرد.

بهره گیری درست و تخصصی از معماری می تواند با افزایش جذابیت در طرح ساختمان و نمای ساختمان به ایجاد فضایی دلنشین و مناسب و در نهایت آرامش بخش کمک کند و هر نوع فضای مناسب و جالب با استفاده از مصالح مناسب و تخصصی خلق خواهد شد.

برای خریداران هر نوعی از املاک و واحدهای مسکونی یکی از موارد مهمی که در نگاه اول جلب توجه می کند نمای خارجی ساختمان و بنای مورد نظر می باشد که به چشم می خورد و نظر هر بیننده ای را به خود جلب می نماید. شیک و مناسب بودن نمای ساختمان یکی از فاکتورهای موثر بر فروش ساختمان در نگاه اول می باشد.

معماری داخلی منزل و هر خانه ای عموما با استفاده از رنگ های متنوع دارای فضایی مناسب می شود و استفاده از رنگ های هماهنگ و همگون سبب ایجاد محیطی صمیمی و دلنشین برای خانه شده و این نوع از طراحی با سبک های مدرن برای ساختمان های مختلف می تواند برای هر فردی جذابیت داشته باشد.

کلمات کلیدی: معماری داخلی منزل، نمای ساختمان، طراحی با سبک مدرن، خریدار املاک، طرح ساختمان، فضای شیک، مصالح مناسب، نمای بیرونی ساختمان، فضای داخلی ساختمان، معماری شیک، خانه های مختلف


تعداد بازدید : 42
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

اغلب برای انواع خانه با توجه به نوع خانه و یا آپارتمان و نوع کاربری آنها دکوراسیون خاصی در نظر گرفته می شود که نشان دهنده نوع ساختمان بوده و میزان لوکس بودن آن را نشان می دهد. خانه های مختلف به گونه های متعددی تقسیم می شوند که در این بین برخی از خانه ها به صورت ساده و برخی دیگر به صورت مجلل و لوکس دکوربندی می شوند.

نمای بیرونی خانه نیز مانند دکوراسیون داخلی خانه متاثر از محیط و نوع کاربری خاص خود می باشد و در این بین عموما هماهنگی بین محیط خارجی و محیط داخلی ساختمان وجود دارد.

عموما برای فضاهای مختلف سعی بر این است که طراحی و معماری به گونه ای برنامه ریزی و اجرا شود که هماهنگی و هارمونی در آن دیده شود و در نهایت بتوان سازه ای را ایجاد کرد که از نظر داخلی و خارجی دارای زیبایی های مخصوص به خود باشد.

عموما نوع طراحی و معماری برای هر نوعی از ساختمان به صورت سلیقه ای انتخاب و اجرا می گردد و می توان انواع خانه را با انواع طراحی مشاهده کرد و تنوع در چگونگی کاربرد مصالح و تجهیزات به شکلی می باشد که نوع دکوراسیون را مشخص می کند.

خانه های مجلل و لوکس به شکلی طراحی شده اند که از ابزار و مصالح مناسبی برای مجلل کردن ساختمان استفاده کرده اند و این خانه های مختلف به شکل داخلی و خارجی دارای بنا و سازه ای لوکس و مجهز با امکانات زیاد می باشند.

کلمات کلیدی: خانه های مجلل، خانه های لوکس، مجلل کردن ساختمان، خانه های مختلف، بنا و سازه لوکس، طراحی و معماری، انواع طراحی، دکوراسیون داخلی خانه، نوع ساختمان، میزان لوکس بودن ساختمان، انواع خانه


تعداد بازدید : 41
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

در مورد موضوع خرید و فروش املاک و مسکن برای معامله قیمت های متفاوتی در نظر گرفته می شود و عوامل مهمی بر تعیین قیمت املاک و قیمت مسکن تاثیر گذار هستند و نوع ساختمان ها و معماری داخلی و خارجی ساختمان و همین طور ابزار و تجهیزات بیرونی و درونی ملک مورد نظر و هزینه های جانبی از جمله شکل طراحی ساختمان و منطقه ای که خرید و فروش ملک مورد نظر صورت می گیرد از جمله این عوامل می باشند که نمی توان از تاثیر هر کدام به تنهایی بر تعیین قیمت ملک و یا تاثیرات توام آنها غافل شد.

به طور کلی سال ساخت ساختمان و خانه مورد نظر برای فروش در این امر تاثیر گذار می باشد و باید در نظر داشت که برخی فروشندگان املاک و مسکن، قیمتی بالا برای فروش ملک خود در نظر می گیرند و این گرانی برای قیمت خانه ممکن است باعث افزایش بی رویه قیمت مسکن برای فروش خانه در منطقه ای خاص شود. با بررسی دقیق و درست عوامل و موقعیت ملک و مسکن مورد نظر برای خرید می توان قیمت مناسب خانه و ملک را با نظر کارشناسی مورد ارزیابی قرار داد و سپس اقدام به خرید آپارتمان و یا خرید زمین و یا خرید هر نوع دیگری از املاک نمود.

به طور کلی همه شرایط در تعیین قیمت نهایی املاک مختلف و خانه های گوناگون طبق نظر و توافق بین خریدار و فروشنده می باشد و می توان یک قیمت متعادل را با تخفیف در این معاملات ارائه داد که خریدار و فروشنده از انجام معامله خود رضایت کامل را احساس کنند و در واقع برای هر دو طرف معامله که خریدار و فروشنده می باشند سود آوری صورت بگیرد. خرید و فروش و اجاره هر نوع ملکی می تواند تحت نظر کارشناسان مسکن و با قیمت مشخص شده انجام شود. قیمت های متفاوت اجاره تحت عوامل مختلفی تعیین می شود و باید در این بین توازن در نوع ساختمان و نوع ساخت و ساز و مصالح و سایر عوامل برای تعیین قیمت ملک وجود داشته باشد.

کلمات کلیدی: نوع ساخت و ساز، تعیین قیمت ملک، قیمت ملک، خرید آپارتمان، خرید زمین، خرید املاک، خریدار و فروشنده، موقعیت ملک، فروش ملک، معماری داخلی، خرید و فروش املاک، انواع املاک، قیمت مسکن


تعداد بازدید : 42
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید
صفحات وبلاگ
تمامی حقوق این وبلاگ محفوظ است | طراحی : Tem98.Ir| قدرت گرفته از هفت بلاگ