close
شهر اول
اجاره ویلا
تالار گفتمان
اجاره ویلا
خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

ساخت آپارتمان ها و واحد های مسکونی با هزینه های بالا و فروش واحدهای مسکونی به متقاضیان و خریداران با قیمت های بسیار بالا، مشکلاتی را برای متقاضیان خرید مسکن و واحدهای مسکونی به وجود آورد. متقاضیان خرید مسکن و آپارتمان های مسکونی به دلیل درآمدهای پایین توانایی خرید واحدهای مسکونی گران قیمت را ندارند. این موضوع باعث رکود بازار مسکن و کاهش خرید و فروش آپارتمان ها و واحدهای مسکونی می شود.

یکی از راه های رونق بازار مسکن را می توان افزایش درآمد متقاضیان خرید مسکن دانست. و این موضوع در صورتی عملی خواهد شد که وضعیت اشتغال در کشور رونق پیدا کند.

کاهش رونق بخش مسکن و ساخت و ساز آپارتمان ها و واحدهای مسکونی بیشترین آمار منفی را در کاهش رونق اقتصادی کشور دارد. برای کاهش فقر و افزایش اشتغال در کشور با افزایش سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز واحدهای مسکونی و تجاری علاوه بر این که تعداد زیادی از نیروهای بیکار مشغول به کار می شوند، می توان به کاهش فقر و به کاهش رکود بازار ساخت و ساز مسکن امیدوار بود.

با رونق بازار خرید و فروش خانه ها و واحدهای تجاری و مسکونی و ساخت و ساز مسکن، خرید و فروش محصولات دیگر از قبیل محصولات چوبی، کانی های غیر فلزی و تجیزات برقی هم رونق پیدا می کند.

به دلیل وابستگی صنعت های مختلف به صنعت مسکن که تعداد آن ها به بیش از 100 مورد می رسد باید گفت که رونق بازار مسکن باعث افزایش تقاضا برای خرید محصولات سیمان، فولاد و محصولات مرتبط برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی و مجتمع های تجاری می گردد.

ساخت آپارتمان های مسکونی گران قیمت، کاهش متقاضیان خرید خانه های مسکونی و افزایش متقاضیان برای اجاره نشینی را در پی داشت.

به طور کلی باید گفت که تا زمانی که مردم کشور توانایی خرید آپارتمان ها و واحدهای مسکونی را نداشته باشند، بازار ساخت واجدهای مسکونی و مجتمع های تجاری هم رونق نخواهد کرفت.

کلمات کلیدی: افزایش متقاضیان برای اجاره نشینی، کاهش متقاضیان خرید خانه، کاهش فقر، توانایی خرید آپارتمان، رکود بازار ساخت و ساز، نیروهای بیکار، صنعت های مختلف

منبع خبر


تعداد بازدید : 10
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

از آنجایی که جهان امروزی جهانی است که به سرعت در حال تغییر و دگرگونی می باشد از این رو پیش بینی در بسیاری از جنبه های آن به صورت صد در صد امکان پذیر نمی باشد و نمی توان در مورد مواردی از قبیل معماری و ساختمان سازی و نحوه استفاده از ابزارها یا روش های مختلف و متنوع آن نظری بیان کرد.

عملکردها و طراحی و استفاده از فضاهای داخلی خانه در رشته معماری و معماری های مختلف دارای تنوع بسیار بالایی می باشد و هر نوعی از فضا به شکلی خاص طراحی و اجرا می شود و بهره گیری از فضا به روش های مختلفی در معماری های امروزی و سبک های مختلف ان وجود دارد.

استفاده از طبیعت و بهره گیری از فضای طبیعی در معماری های جدید و سبک های مختلف معماری امروزی به مقدار زیادی دیده می شود و ارتباط فضای بیرونی و فضای داخلی ساختمان می تواند نشان دهنده نوع استفاده از معماری و کاربردهای معماری برای ساختمان باشد.

در مورد فضاهای مسکونی و خانه های مختلف بهره گیری از تجهیزات مختلفی امکان پذیر می باشد و استفاده از فضا به شکلی است که افراد بتوانند در محیط داخلی خانه احساسی رضایت بخش توام با آرامش داشته باشند و فضا با استفاده درست و مناسب از نور به شکلی تخصصی ایجاد فضایی خوب و مناسب نماید.

هر نوعی از معماری داخلی خانه با تجهیزات و وسایل خانه نیز مرتبط می باشد و دکوراسیون داخلی خانه در نهایت نقشی بسیار زیاد در نوع فضای ایجاد شده با سبک های مختلف معماری دارد.

کلمات کلیدی: معماری داخلی خانه، دکوراسیون داخلی خانه، سبک های مختلف معماری، فضاهای مسکونی، معماری ساختمان، معماری جدید، فضای داخلی ساختمان، روش های مختلف معماری، ساختمان سازی، معماری و ساختمان


تعداد بازدید : 14
نوشته شده در تاريخ پنجشنبه 1 تير 1396 توسط امید

خریداران ساختمان های مسکونی و آپارتمان های مسکونی، باید در نگام خرید مسکن و ملک مسکونی مورد نظر خود خصوصیات متفاوتی را در نظر داشته باشد. اهمیت دادن به هر یک از این خصوصیات ساختمانی، می تواند رضایت بلند مدت بیشتری را برای افراد ایجاد نماید و آسایش بیشتری برای آنها رقم بزند.

یکی از مهم ترین سوالاتی که برای خرید مسکن و تهیه ملک مسکونی مطرح می شود آن است که اسکلت بتنی برای ساختمان بهتر است یا فلزی؟

باید در نظر داشته باشیم در وهله ی اول باید ساختمان مسکونی مهندسی ساز باشد. باید رعایت جوانب احتیاط مطابق با آیین نامه های ساختمان و استانداردهای مطرح شده در این زمینه وجود داشته باشد. بسیاری از ساختمان های مسکونی خوب و مهندسی ساز دارای اسکلت بتنی هستند و بسیار دیگر دارای اسکلت فلزی.

اسکلت بتنی عموما دارای مقاومت بالاتری در برابر زلزله می باشد. نوع بتن مصرفی برای ساخت ساختمان و تعداد میلگردهای استفاده شده در آن بسیار مهم هستند. بهتر است برای تشخیص این موارد از کارشناس ساختمان کمک بگیریم تا در حد امکان بتوانیم دقیق تر تصمیم گیری کنیم.

در اسکلت فلزی ساختمان، نکته مهم اتصالات می باشد. باید نحوه ی اتصالات در ساختمان های فلزی به گونه ای باشد که مقاومت و پایداری ساختمان مسکونی تا حد خوبی تامین شود. خرید مسکن با خصوصیات ذکر شده، نیاز به دید مهندسی دارد و بسیار یاز این موارد با نگاه عادی دیده نمی شود و نیازمند دید مهندسی به مسائل می باشد. مثلا ابعاد ستون ها در هر طبقه بسیار مهم است. باید ابعاد ستون های ساختمان به گونه ای باشد ه در برابر زلزله آسیب جدی به ساختمان وارد نیاید.


تعداد بازدید : 16
نوشته شده در تاريخ جمعه 15 ارديبهشت 1396 توسط امید

در رابطه با مسکن مهر و واحدهای مسکونی و املاک مسکونی که در این پروژه مسکونی ساخت و ساز می شود می نویسد و به نقل از قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در رابطه با تعداد زیاد واحدهای مسکونی در این پروژه صحبت می کند.

وی در رابطه با ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آپارتمان های مسکونی مسکن مهر می گوید: از همان ابتدا نظر من این بود که تعداد 400 هزار واحد مسکونی در پروژه مسکن مهر ساخته شود. مطالعات اخیر نشان از آن دارد که نیاز بازار مسکن و نیاز خریداران مسکن برای تهیه آپارتمان های مسکونی مسکن مهر 700 هزار واحد مسکونی بوده است.

عدم توجه به نیاز واقعی بازار مسکن و بازار ملک مسکونی سبب شده است تعداد زیادی از آپارتمان های مسکوین بدون متقاضی خرید مسکن باقی بماند. جانمایی بسیاری از آپارتمان های مسکوین دارای مشکل می باشد و به همین دلیل متقاضی خرید مسکن برای آنها پیدا نمی شود.

وی افزود: تکمیل واحدهای مسکونی و تکمیل ساخت و ساز املاک مسکونی مسکن مهر و تحویل واحدهای مسکونی به خریداران مسکن به عهده ی دولت می باشد و دولت موظف است مطابق با وعده هایی که داده است، جامه ی عمل پوشانده و در موعد مقرر آنها را به مردم تحویل بدهد.


تعداد بازدید : 15
نوشته شده در تاريخ جمعه 15 ارديبهشت 1396 توسط امید

خرید و فروش واحدهای مسکونی لوکس و آپارتمان های لوکس، در بسیاری از مناطق ایران، خصوصا در شمال تهران امکان پذیر می باشد. خریداری این واحدهای مسکونی لوکس و آپارتمان های مسکونی لوکس می تواند بدون تاثیر از کاهش قیمت، همچنان در بازار املاک مسکونی انجام شود.

در خیابان فرشته مجتمع مسکونی لوکس و مدرن وجود دارد که دارای واحدهای مسکونی بی نظیری می باشند. معماری داخلی این مجتمع مسکونی در نوع خود بی نظیر می باشد و بسیاری از طرفداران خانه های لوکس را به سوی خود جلب می نماید.

واحد مسکونی نمونه در مجتمع پارامیس با مساحت 435 متر مربع می باشد. قیمت فروش آپارتمان لوکس ذکر شده در خیابان فرشته تهران، معادل 13 میلیارد و 485 میلیون تومان می باشد که در نوع خود قیمتی بسیار بالا برای واحد سمکونی می باشد.

این ملک مسکونی و واحد مسکونی در طبقه سوم قرار دارد. دارای 4 اتاق خواب و یک اتاق مستر می باشد. یک اتاق کار، یک سوئیت مهمان، یک اتاق کودک، 5 حمام، 6 سرویس بهداشتی، یک آشپزخانه وجود دارد. بالکن 20 متری برای این واحد مسکونی وجود دارد.

این ساختمان مسکونی دارای 13 طبقه می باشد. سبک نئوکلاسیک برای این مجتمع مسکونی وجود دارد. سازه ساختمان مسکونی بتنی می باشد. در مجموع 9 واحد مسکونی در این مجتمع وجود دارد.


تعداد بازدید : 22
نوشته شده در تاريخ جمعه 15 ارديبهشت 1396 توسط امید

به گزارش وبلاگ خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

در کشور تعداد زیادی از خانه های خالی از سکنه وجود دارد. وزیر راه و شهرسازی در رابطه با تعداد خانه های خالی و آپارتمان های مسکونی خالی از سکنه، تعداد 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی را عنوان نموده است. 490 هزار واحد مسکونی و آپارتمان مسکونی از این تعداد، مربوط به تهران و خانه های لوکس شمال تهران می باشد.

رییس گروه سیاست گذاری مسکن، نگاه متفاوتی به بازار مسکن دارد. وی در رابطه با کمبود مسکن و عرضه و تقاضا برای خرید مسکن بیان می دارد: اگر تقاضا برای خرید مسکن را در بازار معاملات ملکی ملاک عمل قرار بدهیم، ما در کشور کمبود مسکن نداریم اما اگر به نیاز به مسکن و نیاز به تهیه ملک مسکونی در کشور بپردازیم، ما در کشور کمبود مسکن و املاک مسکونی برای مردم داریم.

وی ادامه داد: رشد قیمت مسکن و رشد معاملات مسکن مانند سال 80 را نخواهیم داشت زیرا در کشور، تقاضای سرمایه ای که منبعث شده از رشد نقدینگی و افزایش درآمد نفتی بود، را دیگر نداریم.

به همین دلیل، اتفاقاتی که برای مسکن در دهه ی گذشته پیش آمد در ایران تکرار نخواهد شد و شرایط متفاوتی را در بازار مسکن و بازار معاملات ملکی تجربه خواهیم نمود. این شرایط برای خرید مسکن و یا فروش ملک مسکونی در تمام شهرهای ایران وجود خواهد داشت.

رشد قیمت مسکن به قدرت خرید و فروش مسکن مردم وابسته نمی باشد. قیمت مسکن بیش از هر چیز متاثر از خروج کالاهای سرمایه ای از کشور می باشد و از آن تاثیر می گیرد.


تعداد بازدید : 17
نوشته شده در تاريخ جمعه 15 ارديبهشت 1396 توسط امید

به گزارش وبلاگ خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

خرید و فروش آپارتمان مسکونی در هر مقطع زمانی باید با توجه به قیمت مسکن و املاک مسکونی موجود رد بازار تهیه شود. برای تعیین قیمت واحدهای مسکونی و املاک مسکونی باید در نظر داشته باشیم، فاکتورهای اصلی که در تعیین قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذارند را شناسایی نماییم.

یکی از مهم ترین فاکتورها که قیمت املاک مسکونی را تعیین می کنند، زمان خرید و فروش مسکن می باشد. در حال حاضر با توجه به رکود مسکن و کاهش خرید و فروش ملک مسکونی در بازار مسکن، قیمت های مسکن به ثبات نسبی رسیده است و کاهش قیمت آپارتمان های مسکونی و منازل مسکونی را در بسیاری از نقاط مختلف شهرها شاهد بوده ایم.

برای نمونه می توان به قیمت آپارتمان های مسکونی نقلی در مناطق مختلف تهران اشاره نمود. یک واحد مسکونی با متراژ 46 متر مربع در منطقه بریانک تهران، با قیمت 185 میلیون تومان معامله می شود. سال ساخت آپارتمان مذکور، نوساز می باشد.

آپارتمان مسکونی دیگری که در محله آپادانا قرار گرفته است، دارای 46 متر مربع مساحت می باشد. قیمت تمام شده برای خریداری آپارتمان مسکونی مذکور، 247 میلیون تومان می باشد. ملک مسکونی دیگری که نوساز بوده و در محدوده نارمک قرار دارد، 43 متر مربع می باشد و قیمت فروش آپارتمان مسکونی مذکور 188 میلیون تومان برآورد شده است.


تعداد بازدید : 17
نوشته شده در تاريخ جمعه 15 ارديبهشت 1396 توسط امید

به گزارش وبلاگ خرید و فروش املاک آپارتمان ویلا

فرهنگ ایرانیان اجازه خرید آپارتمان و خرید ملک مسکونی با هر سبک و سیاقی را نمی هد. لازم است برای خرید ملک مسکونی و خریداری آپارتمان به نکاتی دقت نماییم که با فرهنگ ما ایرانیان همخوانی بیشتری داشته باشد.

سبک معماری ساختمان مهم است. فضای خصوصی در ساختمان مسکونی باید کاملا تفکیک شده از فضای عمومی ملک مسکونی باشد. ورودی ساختمان بسیار مهم است. خرید ساختمان مسکونی که دارای ورودی در محل مطلوبی نباشد و یا در مجاورت مغازه ها و املاک غیر مسکونی دیگر واقع باشد، برای خانواده های ایرانیممکن است چندان خوشایند نباشد.

مساحت فضاهای مختلف در ساختمان مسکونی بسیار مهم است. باید خرید آپارتمان با در نظر گرفتن تعداد افراد خانواده که قرار است در آن سکنی گزینند انتخاب شود. خرید ملک مسکونی که همخوانی با تعداد افراد خانواده ندارد، می تواند مشکلاتی برای ساکنین آپارتامن به وجود بیاورد.

هر چه مشاعات ساختمان نسبت به خود آپارتمان مسکونی بیشتر باشد، ساکنین آپارتمان و ملک مسکونی آسایش بیشتری را تجربه خواهند نمود. فضای مشاع ساختمان مسکونی مانند لابی ساختمان، ورودی، سالن اجتماعات، سالن ورزش، پارکینگ و انباری ساختمان مسکونی، می تواند در رفتار ساکنین آپارتمان های مسکونی تاثیر زیادی بگذارد.

کیفیت ساخت و ساز و فضاهای مختلف ملک مسکونی بسیار مهم است. از کیفیت اجزای اصلی ساختمان مسکونی گرفته تا کیفیت مصالح ساختمانی مورد استفاده، همگی باید مد نظر خریدار ساختمان باشد. فروشنده ساختمان آگاه، باید به این مهم دقت نماید زیرا می تواند سودی دو طرفه را از این موضوع استنباط کند. هم می تواند سود بیشتری از فروش آپارتمان یا فروش ملک مسکونی خود داشته باشد و هم رضایت بیشتری را برای خریداران مسکن فراهم آورد.


تعداد بازدید : 16
نوشته شده در تاريخ جمعه 15 ارديبهشت 1396 توسط امید

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 180 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 1.470.000.000 تومان

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 210 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 1.550.000.000 تومان

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 360 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 3.600.000.000 تومان

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 530 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 2.000.000.000 تومان

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 1100 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 5.500.000.000 تومان

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 350 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 2.250.000.000 تومان

ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر 150 متر مربع، قیمت خرید ویلا در فرهنگ شهر 1.500.000.000 تومان

کلمات کلیدی: ویلا برای خرید و فروش در شیراز، ویلا لوکس برای فروش در شیراز، ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا سوپر لوکس در فرهنگ شهر، ویلا برای خرید و فروش در فرهنگ شهر، متراژ ویلا مسکونی در فرهنگ شهر، قیمت خرید ویلا در فرهنگ


تعداد بازدید : 15
نوشته شده در تاريخ يکشنبه 10 ارديبهشت 1396 توسط امید

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 270 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 3.500.000.000 تومان

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 570 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 4.600.000.000 تومان

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 100 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 4.000.000.000 تومان

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 135 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 1.800.000.000 تومان

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 150 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 3.200.000.000 تومان

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 170 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 2.600.000.000 تومان

ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز 440 متر مربع، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز 2.590.000.000 تومان

کلمات کلیدی: ویلا سوپر لوکس در شیراز، ویلا لوکس فروشی در شیراز، ویلا لوکس در ستارخان، خرید و فروش ویلا در ستارخان، ویلا برای خرید و فروش در شیراز، فروش ویلا سوپر لوکس در شیراز، متراژ ویلا مسکونی در ستارخان شیراز، قیمت فروش ویلا در ستارخان شیراز


تعداد بازدید : 16
نوشته شده در تاريخ يکشنبه 10 ارديبهشت 1396 توسط امید
صفحات وبلاگ
تمامی حقوق این وبلاگ محفوظ است | طراحی : Tem98.Ir| قدرت گرفته از هفت بلاگ